maison à vendre Saint-Mars-la-Jaille, Loire-Atlantique

€ 204.500

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Maison familiale au cœur de Saint-Mars-la-Jaille – 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied !Idéalement située en plein centre de Saint-Mars-la-Jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, piscine, cinéma… tout est accessible à pied !Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité.Au rez-de-jardin :*Entrée spacieuse*Salon-séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning*Cuisine aménagée et équipée*3 chambres*Salle d'eau*WC séparésAu niveau inférieur :*Une 4e chambre avec salle d'eau et WC attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail)*Buanderie, cuisine d'été/bureau, chaufferie*Garage spacieux, cave et nombreux rangementsCôté jardin :Grand terrain de + 600m2, clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition.Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commoditésInfos pratiques :Chaudière basse condensation récenteDPE : Classe D (diagnostic récent)Ce que j'aime, pour vous, en recherche de projet de maison ?* Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves.Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible !A noter : D'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895575

détails du bien

Franimo nr:	#7042507
reference :	340932973210
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-la-Jaille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	666 m2
prix :	€ 204.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-la-Jaille (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.563
Taxe foncière Estimation	Entre € 409 et € 1.432
Taxe habitation Estimation	Entre € 409 et € 1.022,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).