maison à vendre Saint-Michel-Chef-Chef, Loire-Atlantique

€ 168.900

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À Tharon-Plage, à moins de 500 mètres de la mer, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité au cœur de la station balnéaire. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement agréable à deux pas des commerces et des services de proximité. Implantée sur une parcelle de 175 m², elle offre aujourd’hui 41 m² habitables mais dispose d’un fort potentiel avec une surface au sol de 120 m² répartie sur deux niveaux, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une chambre et une salle de bain, tandis que l’étage accueille une seconde chambre avec point d’eau. Côté extérieur, le jardin offre la possibilité de créer un espace convivial à quelques pas de la plage. Ce bien nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage, sols, murs, etc.) mais constitue un projet rare dans un secteur recherché. Une belle occasion de concevoir une maison à votre image, dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 8 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7093505
reference :	750051009-831
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Michel-Chef-Chef
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	175 m2
prix :	€ 168.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Michel-Chef-Chef (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.182
Taxe habitation Estimation	Entre € 337,80 et € 844,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).