Maison Loft 4 pièces (2023) Classe A À 4 min des plages SaintMarcsurMerLE CONFORT D'UN APPARTEMENT, LA LIBERTÉ D'UNE MAISON !Située dans un quartier résidentiel privilégié de SaintMarcsurMer, découvrez cette maison lumineuse et moderne de 2023. Alliant les avantages d'un appartement (performances énergétiques, garantie décennale) à l'indépendance d'une maison individuelle, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.LOCALISATION RECHERCHÉE : Plage à pied : à seulement 4 minutes des premières criques et 5 minutes de la célèbre plage de Monsieur Hulot. Praticité : centre commercial Océanis et marchés de SaintMarc accessibles en quelques minutes.UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL 78m2 Rezdechaussée : une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo, lavevaisselle. Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC aux normes PMR. Étage : un palier, 3 chambres spacieuses, dont une avec son balcon privatif. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :Parcelle de 130m2 avec cour privative et espace terrasse à aménager selon vos envies.Stationnement : Garage attenant motorisé + 2 places de parking privatives.Énergie : Classe A, chauffage par Pompe à chaleur (Aérothermie) et volets roulants motorisésCE QUE J'AIME :1. IDÉAL PRIMOACCÉDANTS :• Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).• Frais de notaire réduits.• Zéro travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement, maison loft sous garanties.2. RÉSIDENCE SECONDAIRE PARFAITE :• Maison "prête à vivre" sans entretien contraignant.• Proximité immédiate des chemins piétonniers et de la côte.• Petite copropriété sécurisée de 7 lots (charges minimes : 25 €/mois).Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Honoraires charge vendeur)DPE : Classe A / GES : ANe manquez pas cette opportunité à SaintMarcsurMer.Contactez Christine GICQUEL (CAPIFRANCE) pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936647
