maison à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 299.900

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En plein cœur de SaintSébastiensurLoire, découvrez ce bâtiment industriel polyvalent offrant un fort potentiel. D’une surface d’environ 250 m², il est édifié sur une parcelle de 542 m², idéalement située dans un secteur recherché. Le bien dispose d’un espace bureau indépendant, parfait pour la gestion administrative ou l’accueil de clients, ainsi que de sanitaires raccordés au réseau collectif. L’installation électrique a été modernisée et bénéficie d’un compteur triphasé, permettant de répondre aux besoins des activités professionnelles ou artisanales. Ce bâtiment se prête également à un projet de transformation. Ses volumes généreux offrent la possibilité de créer un grand loft ou deux logements distincts de plus de 100 m² chacun. Une belle opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant allier emplacement et potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien modulable dans l’une des communes les plus attractives de la métropole nantaise ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7129344
reference :	750051009-874
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Sébastien-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	542 m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).