maison à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 315.000

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Maison des années 70 à rénover Calme et potentiel au cœur de SaintSébastiensurLoire Emplacement idéal – Rue calme du bourg de SaintSebastien, à 1 min à pied des commerces, écoles et du Chronobus Située dans un environnement paisible, au cœur de SaintSébastiensurLoire, cette maison des années 1970 de 105 m² vous séduira par son fort potentiel de rénovation et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une belle parcelle de 500 m², sans visàvis, elle offre un espace de vie rare dans le secteur. Agencement : 3 chambres lumineuses Une salle de bain Cuisine indépendante Grand salon sous véranda chauffée, offrant une pièce de vie agréable toute l’année Garage attenant à la maison Grand atelier en fond de parcelle, idéal pour bricoleurs ou stockage Accès extérieur pour vélos, sans passage par la maison Extérieur : Terrasse pour profiter des beaux jours Grand jardin arboré et intime, offrant un véritable cocon de verdure, rare sur le secteur À savoir : La maison nécessite un gros rafraîchissement (travaux à prévoir), mais représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier prisé, pratique et calme. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7135279
reference :	750051015-620
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Sébastien-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).