maison à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 288.400

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plainpied, d'une surface de 97,59 m2 avec 3 chambres,un Grenier d'environ 30 m2 et d'un Garage indépendant de 21 m2, le tout sur un terrain clos de 588 m2..Situé au calme dans un quartier résidentiel très agréable de SAINTSÉBASTIENSURLOIRE, à 3 minutes du Centre Commercial AUCHAN et des pôles de loisirs ( Restaurants, Cinéma CINÉVILLE etc ...) de SaintSébastiensurLoire,vous aurez accès au Périphérique Nantais en seulement 3 minutes ( Porte 46 SaintSébastiensurLoire ).Les Transports en commun, quant à eux, sont à 300 mètres ( Station Lourneau ligne 122 et Chronobus C9 )..Cette maison vous propose :Un Hall d'entrée distribuant plusieurs pièces dont, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salonséjour de 32,18 m2 avecune cheminée insert, une chambre de 11,28 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Par le séjour, nous accédons à une 2è chambre de 11,25 m2. Par la cuisine, nous accédons à un bureau ou une 3è chambre ( selon vos besoins ) de 10,91 m2,débouchant sur une buanderie se composant d'un escalier montant à un grenier d'environ 30 m2 de surface plancher.Nous trouverons dans le jardin clos et arboré, un Garage indépendant de 21,00 m2 avec porte coulissante, mais aussi une Terrasse en pierre, le tout sur un Terrain total de 588 m2..Cette résidence des années 70, saine et en excellent état, nécessitera peutêtre un petit rafraîchissement pour remettreune décoration au goût du jour et à vos couleurs et envies..Belle opportunité à saisir. PRIX de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ).Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.Contactez Stéphane GODARD au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier R.S.A.C. Nantes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7163659
reference :	204_V2870062129
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Sébastien-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	588 m2
prix :	€ 288.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 577 et € 2.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 576,80 et € 1.442
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).