maison à vendre Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 439.350

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Cette charmante maison de 169 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, s'étend sur une parcelle de 524 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle et ouvert sur une belle véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, modernisée en 2021, est fonctionnelle et élégante. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau et un dressing vous offres un bel espace de plein pied. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain vous garantissent tout le nécessaire pour une vie de famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clôturé et sans vis-à-vis Vous y trouverez également une buanderie, un cabanon de rangement et un garage attenant. Coté aménagement : La maison est équipée de 15 modules de panneaux solaires, alliant modernité et économies d'énergie. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . ..

détails du bien

Franimo nr:	#7059243
reference :	750051028-20
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Sainte-Luce-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	524 m2
prix :	€ 439.350

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Sainte-Luce-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 879 et € 3.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 878,70 et € 2.196,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).