maison à vendre Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 450.000

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NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ: charmante maison familiale de 117 m2 habitables ( 153 m2 utiles) ,idéalement située dans le centre de Sainte Luce sur Loire , dans un quartier calme et paisible.Avec ses 4 chambres, son salon séjour avec cheminée et sa cuisine séparée aménagée et équipée,elle offre un espace de vie confortable et convivial, parfait pour accueillir votre famille.Non mitoyenne, cette maison vous garantit une intimité totale, tout en étant à proximité de toutes les commodités ( écoles, transports, commerces...).Vous aurez en plus une buanderie,un dressing, une salle de sport une cave,et un garage. Profitez également à l'arrière d'une belle terrasse couverte à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches en toute tranquilité. La parcelle de 458 m2 offre un joli espace extérieur pour profiter du soleil ou pour jardiner.N'hésitez pas à venir visiter cette maison où il fait bon vivre alliant confort, tranquillité et praticité. . Réf. 23385 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7068275
reference :	75008148735
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Sainte-Luce-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	458 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sainte-Luce-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).