maison à vendre Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 468.900

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Rare sur le marché !!! Amoureux de la nature et des vieilles pierres ? Laissez-vous charmer par cette maison ancienne soigneusement rénovée , nichée au cœur d’un écrin de verdure sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² . Au rez-de-chaussée , une vaste entrée pleine de caractère avec son authentique four à pain vous accueille. La pièce de vie lumineuse , avec son parquet chaleureux et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, vous invite à profiter de moments conviviaux autour de la cheminée insert. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée semi-ouverte , un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. À l’ étage , une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de douche privative , idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété offre de belles prestations : un carport , un garage fermé , et des box pour chevaux , parfaits pour les passionnés d’équitation. Un cadre de vie paisible et authentique, où confort moderne et charme d’antan se rencontrent. Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7147182
reference :	750051018-696
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Sainte-Luce-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	1112 m2
prix :	€ 468.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Sainte-Luce-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.754
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 937,80 et € 2.344,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).