maison à vendre Soulvache, Loire-Atlantique

€ 81.000

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Située au cœur du charmant village de Soulvache, cette maison de bourg de 50m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu locatif stable et potentiel d'agrandissement. Vendue louée, elle génère un loyer mensuel de 340€, offrant un rendement immédiat. Le bail, en place depuis 2018, est renouvelé chaque année en décembre, assurant une occupation continue.Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux avec un coin cuisine. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut être aménagée en salon confortable ou en chambre supplémentaire selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle d'eau et wc.À l'étage, une chambre spacieuse occupe tout l'espace.Le sous-sol de la maison permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker des affaires ou même aménager une cave. Une dépendance s'ajout à ce lot.La maison est implantée sur un terrain de 384m², situé en zone urbaine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.Que vous soyez un investisseur souhaitant un rendement locatif stable ou un acquéreur cherchant une base pour un projet de développement, cette maison a tout pour vous séduire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879650

détails du bien

Franimo nr:	#6985982
reference :	340938216065
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Soulvache
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	384 m2
prix :	€ 81.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Soulvache (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.066
Taxe foncière Estimation	Entre € 162 et € 567
Taxe habitation Estimation	Entre € 162 et € 405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).