maison à vendre Soulvache, Loire-Atlantique

€ 290.000

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Située à Soulvache, dans un environnement paisible en pleine nature, cette magnifique maison de 170 m² entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain privative (baignoire + douche), un bureau, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés.À l'étage, une mezzanine aménageable selon vos envies dessert une quatrième chambre ainsi qu'un WC indépendant.Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage de 100 m², équipé de double portes motorisées, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou stockage divers.Le tout est implanté sur un terrain attenant de 1,6 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou les animaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901951

détails du bien

Franimo nr:	#7057845
reference :	340934172787
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Soulvache
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	16000 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Soulvache (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).