maison à vendre Treillières, Loire-Atlantique

€ 549.950

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Venez découvrir cette superbe longère de 218 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et conçue pour minimiser son impact environnemental. En hameau au calme entre Grandchamp-des-Fontaines et Treillières à seulement 1,5 km du bourg.

Caractéristiques principales :

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative.

Une cuisine aménagée équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 70 m², parfaite pour des moments conviviaux et chaleureux.

Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent pour un salon de musique, de lecture ou un bureau et une vue sur le salon cathédrale.

Engagement écologique :

Panneaux photovoltaïques : Profitez d'une énergie propre et renouvelable, réduisant votre facture énergétique.

Système de géothermie : Chauffage écologiques pour un confort optimal toute l'année.

Matériaux durables : Construction avec des matériaux éco-responsables pour un habitat sain et respectueux de l'environnement.

Extras :

Salle de bains à l'étage, buanderie, garage, carports, un grand cabanon de jardin et un accès en une vingtaines de minutes à pied par une voie douce aux écoles et commerces.

Le jardin de plus de 1200 m², bien entretenu et clôturé, comporte un puits, une belle terrasse ombragée. En somme, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et confort, calme, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et paisible.

Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un engagement envers un avenir plus vert. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite ! 535,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1984€ ~ 2685€ - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7046000
reference :	85671061
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Treillières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Guitton

agent immobilier :	Immoliaison - Guitton
nom :	Peggy Guitton
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guitton

frais estimés de ce bien à Treillières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.099,90 et € 2.749,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).