maison à vendre Treillières, Loire-Atlantique

€ 579.890

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Découvrez cette magnifique longère de 218 m² située entre Trellières et Grandchamp-des-Fontaines à 15 minutes du périphérique Nantais, combinant confort et charme. Avec ses cinq chambres et sa pièce de vie de près de 70 m² exposée sud et ouest, elle, offre un espace de vie généreux pour toute la famille.

Le salon lumineux, ouvert sur sa grande terrasse, invite à la détente et à la convivialité. Sa salle à manger et sa cuisine américaine aménagée, équipée complète cet espace. Sa chambre parentale et grande salle de bains en rez-de-chaussée, permettent une vie de plain pied. A l’étage 5 espaces, 3 chambres un bureau et une grande mezzanine idéale pour vos moments de loisir (lecture, musique, dessin…)

Équipée de nombreuses prestations telles qu'un système de chauffage centralisé, du double vitrage, de volets électriques, de la fibre, d’un réseau de prises RJ, aspiration centralisée, cette maison répond à toutes vos exigences. Sa géothermie et panneaux photovoltaïques accentuent son efficacité et sa rentabilité énergétique.

Le jardin de plus de 1200 m², bien entretenu et clôturé, comporte un triple carports pratique pour abriter vos véhicules. En somme, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et confort, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et paisible.

Mais, en plus vous trouverez… un buanderie, un garage, un grand cabanon de jardin et un accès en une vingtaines de minutes à pied par une voie douce aux écoles et commerces. 563,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1984€ ~ 2685€ - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7046000
reference :	85671061
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Treillières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 579.890

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	118

vendeur

Immoliaison - Guitton

agent immobilier :	Immoliaison - Guitton
nom :	Peggy Guitton
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guitton

frais estimés de ce bien à Treillières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.059
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.159,78 et € 2.899,45
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).