maison à vendre Treillières, Loire-Atlantique

€ 536.000

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Nouveauté : Venez tomber sous le charme de cette longère lumineuse , idéalement située à seulement 1,5 km du bourg de Grandchamps des Fontaines et à 15 mns de Nantes .Alliant authenticité, confort et cachet,elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ses Points forts: 5 chambres dont une suite parentale en bas , un salon séjour lumineux avec son toit cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, double terrasse avec sa grande pergola pour profiter des beaux jours en extérieur, chalet indépendant de 40 m2 (gîte, bureau, ou atelier) , buanderie et garage fonctionnels, 2 salles de bains et 2 toilettes, un carport pouvant accueillir 4 voitures et une moto, terrain clos de 1279 m2 bien aménagé idéal pour jardinage ou détente, emplacement proche de toutes les commodités avec accès rapide à Nantes et aux grands axes routiers tout en étant au calme .( nature autour). Cette maison en pierres pleine de charme invite à la convivialité et aux beaux projets et n'attend que vous ! Contactezmoi pour organiser une visite rapidement, opportunité rare sur le secteur ! Réf. 23661 Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (2,88 %) inclus charge acquéreur (521 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7134826
reference :	75008150905
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Treillières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	1279 m2
prix :	€ 536.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Treillières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.370
Taxe foncière	€ 1.802
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.072 et € 2.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).