maison à vendre Vallet, Loire-Atlantique

€ 520.000

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Je vous présente cette belle maison de 1998 située dans le centre de Vallet à deux pas de toutes les commodités !Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété d'environ 170 m² allie confort, espace et convivialité.Au rez de chaussée, une généreuse entrée vous invitera à découvrir l'espace salle à manger, très lumineux, avec vue sur le jardin. Celui-ci vous permettra d'accéder d'un coté sur son espace salon très cocooning et de l'autre à la cuisine,entièrement aménagée et équipée.La cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à la terrasse extérieur pour plus de fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre (ou bureau), et un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.À l'étage, trois chambres douillettes et une salle d'eau complètent cet espace pensé pour la vie de famille.Cerise sur le gâteau : un sous-sol total avec double garage, cave, lingerie, atelier et une pièce à imaginer selon vos envies (bureau, salle de sport, pièce loisirs...).Côté jardin, place aux moments de partage autour de la terrasse d'été et de la piscine, exposée plein sud.En résumé, je vous présente une maison familiale, pleine de vie, à deux pas des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901581

détails du bien

Franimo nr:	#7057499
reference :	340938774277
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vallet
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Vallet (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).