maison à vendre Vallet, Loire-Atlantique

€ 226.000

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Je suis ravie de vous proposer ce bien atypique, situé en plein centre de Vallet, proche de toutes les commodités : commerces, écoles… Ici, tout se fait à pied !Je vous propose de découvrir ce bien pas comme les autres : une "maisonappartement" d'environ 105 m², où les volumes généreux et les possibilités d'aménagement sauront vous séduire.Dès l'entrée, une pièce multifonction vous accueille : bureau, espace de rangement ou grande entrée chaleureuse… À vous de choisir !Un couloir distribue ensuite deux belles chambres avant de vous guider vers la cuisine et la vaste pièce de vie. Un séjour lumineux, idéal pour les grandes tablées ou les moments cocooning avec son poêle à pellets installé tout récemment.À l'étage, une troisième chambre avec un sacré atout : 10 m² en loi Carrez mais plus de 26 m² au sol.De quoi laisser libre cours à votre créativité !Côté pratique : un garage privatif et une terrasse extérieure pour les soirées d'été.Quelques rafraîchissements reste à prévoir, à vous d'y mettre votre touche personnelle.Appelezmoi si vous souhaitez organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911243

détails du bien

Franimo nr:	#7110540
reference :	340939806525
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vallet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	129 m2
prix :	€ 226.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Vallet (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.042
Taxe foncière Estimation	Entre € 452 et € 1.582
Taxe habitation Estimation	Entre € 452 et € 1.130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).