maison à vendre Vertou, Loire-Atlantique

€ 429.900

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Coup de coeur assuré pour cette maison située en village, au calme et à proximité immédiate du bourgVous rentrez dans cette maison ancienne et joliment rénovée en passant par une charmante vérandaPassée la cuisine équipée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec beaucoup de cachet : parquet, poutres métalliques et cheminée finement décoréeÀ l'étage, 4 pièces s'adaptent aux besoins de la famille : chambres, bureau, dressingUne belle salle de bains, avec douche et baignoire d'angle, complète l'étagePour le confort de la famille, chaque étage bénéfice de toilettes séparées et de placardsEn toute saison, la véranda offre quiétude et lumièreÀ l'extérieur, une terrasse et un charmant jardinet permettent de profiter des beaux joursEn face de la maison, le rangement des véhicules se fait dans un garage de 28 m2 équipé d'un portail électriqueJuste à côté, une dépendance de 63 m2, sur deux niveaux, permet d'accueillir les besoins d'espaces supplémentaires : atelier, bricolage, activité professionnelle, studio...Le maison permet de rejoindre le bourg en 2 minutes en vélo ou 8 minutes à pied, par des sentiers sécurisésCette maison est l'opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement remarquable et préservé, aux portes du bourg de Vertou Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906562

détails du bien

Franimo nr:	#7085715
reference :	340936542584
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vertou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	163 m2
prix :	€ 429.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissieres

agent immobilier :	Capifrance Bissieres
nom :	Damien Bissieres
adressse :	44120 Vertou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissieres

frais estimés de ce bien à Vertou (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.071
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 859,80 et € 2.149,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).