maison à vendre Vertou, Loire-Atlantique

€ 470.000

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Sarah Roynel, vous présente une nouveauté et en exclusivité, cette spacieuse maison de 135 m², située à vertou, au calme d'une impasse...Idéale pour toute votre famille, maison vous offrant 4 chambres, dont une avec balcon et un bureau, pouvant être transformé, en une cinquième chambre.1 salon1 salle de bains1 salle d'eau.2 wc.Cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct, sur une jolie terrasse en bois et sur pilotis, avec une vue imprenable, sur un magnifique terrain, arboré, et à l'abris des regards.Cheminée à insert.Chauffage : Gaz de ville.Parcelle de 760 m² entièrement clos.Pour parfaire ce bien, un double garage, idéal pour le rangement, et les bricoleurs, avec son espace atelier.1 arrière garage, avec arrivée d'eau.1 cave.1 hangar de 50m².Et pour combler le tout, une dépendance en pierre, 60 m² environ, dont 35 m² au sol, pouvant être réhabilitée...1 puits desservant la maison, plus la SAUR.Tout à l'égout.Ouverture mixte bois et ALU, volets électriques, double vitrage.Toutes les commodités, proche de la maison...Une visite s'impose !Pour se faire, je me tiens à votre disposition au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906384

détails du bien

Franimo nr:	#7101260
reference :	340936910983
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vertou
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Vertou (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).