maison à vendre Vertou, Loire-Atlantique

€ 394.820

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située, à 2 minutes en voiture et 3 minutes en vélo de l'entrée du bourg, cette maison récente offre une ambiance paisible, près des vignes vertaviennesCharmante et au calme, elle mêle un cadre de vie rassurant à un esprit rationnel Au rezdechaussée, le hall s'ouvre sur le vaste "séjour / cuisine ouverte" de 40 m2Un WC, un cellier de 4 m2 et un garage sécurisé de 20 m2 complètent ce niveau de plainpied À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et un deuxième WC séparéLe jardin sans visàvis est accessible depuis les deux baies vitrées du séjourIl accueille une terrasse agréablement orientée à l'ouest, protégée par 2 storesbannesLes rangements, parfaitement intégrés dans la maison, permettent de conjuguer pratique et esthétiqueL'arrêt du car scolaire, situé à 2 minutes à pied de la maison, dessert rapidement les écoles maternelles, primaires et collèges du bourgUn bien de qualité, dans un environnement de qualité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914987

détails du bien

Franimo nr:	#7115066
reference :	340934479481
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vertou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 394.820

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	150

vendeur

Capifrance Bissieres

agent immobilier :	Capifrance Bissieres
nom :	Damien Bissieres
adressse :	44120 Vertou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissieres

frais estimés de ce bien à Vertou (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 789,64 et € 1.974,10
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).