maison à vendre Vertou, Loire-Atlantique

€ 199.120

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Un emplacement "tout à pied" exceptionnelSituée au cœur du bourg de Vertou, cette maison de ville de 50 m² au sol (hors combles) offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes de marche :Éducation : Écoles maternelles, primaires, crèches et collèges à pied, idéal pour la vie de famille.Commerces : Boulangeries, boucherie, charcuterie, fromager, pâtisseries, marché... tout est portée à main.Transports : Accès immédiat aux lignes de bus et liaisons rapides vers Nantes.Loisirs : Médiathèque, cinéma, librairie et tout le charme de la Chaussée des Moines, du Parc du Loiry et des bords de Sèvre sont à deux pas. Un potentiel de rénovation uniqueCette maison sur 2 niveaux, actuellement composée de 4 pièces (2 chambres et un doubleséjour), est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou de projets architecturaux.Le rezdechaussée : Des espaces à réinventer pour sublimer une pièce de vie lumineuse et une belle cuisine.L'étage : 2 Chambres à aménager et une salled'eau à créer.Le potentiel "Combles" : Un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la surface habitable.Le Garage et la cave : Un atout précieux en centrebourg pour stationner et stocker. Le privilège de l'extérieurLe Jardin : Un écrin de verdure privatif en plein centreville, parfait pour vos moments de détente.La Vue : Une vue dégagée et imprenable sur le bourg de Vertou et l'emblématique église SaintMartin. Un panorama dont on ne se lasse pas.La Lumière : la triple exposition EstOuestSud assure une clarté remarquable du matin au soir.Ne laissez pas passer l'opportunité de façonner cette pépite brute à votre image : contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936343

détails du bien

Franimo nr:	#7246551
reference :	340931657782
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vertou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	104 m2
prix :	€ 199.120

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissieres

agent immobilier :	Capifrance Bissieres
nom :	Damien Bissieres
adressse :	44120 Vertou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissieres

frais estimés de ce bien à Vertou (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.193
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.394
Taxe habitation Estimation	Entre € 398,24 et € 995,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).