maison à vendre Vieillevigne, Loire-Atlantique

€ 257.000

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Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un magnifique terrain de 2 580 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.Cette maison de plain-pied (125 m²), située en pleine campagne, allie tranquillité et confort tout en restant à proximité du bourg de VIEILLEVIGNE.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de 24 m² pour profiter de la vue sur le jardin.Un dégagement mène au trois chambres, bureau, salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, WC indépendant et lingerie. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les beaux jours.La maison dispose aussi de plusieurs dépendances (2 garages, carport, abri).Côté équipements :- chauffage : 2008 par pompe à chaleur air/eau,- menuiseries : PVC double vitrage,- volets : battants (2023), roulants électriques,- fibre optique,- assainissement individuel conforme.Un bien rare ! Venez le découvrir,Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898225

détails du bien

Franimo nr:	#7048448
reference :	340934414520
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vieillevigne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	2580 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parpillon

agent immobilier :	Capifrance Parpillon
nom :	Yolaine Parpillon
adressse :	85600 Saint Georges De Montaigu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parpillon

frais estimés de ce bien à Vieillevigne (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).