maison à vendre Vigneux-de-Bretagne, Loire-Atlantique

€ 497.000

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EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR assuré pour cette maison située dans le bourg de Vigneux. Vous ferez tout à pied pour rejoindre les commerces de proximité, école et transport.Maison sur sous-sol comprenant hall ouvert sur la pièce à vivre d'environ 56 m2 avec cheminée insert bois sur parquet massif avec une cuisine entièrement A/E ouverte sur une terrasse de 25 m2 en bois exposée S/O, suite parentale comprenant douche, toilette séparée, rangements.A l'étage 3 belles chambres, salle de bains avec toilette, bureauAu sous-sol vous y découvrerez une pièce de 20 m2 pouvant à la fois faire office de bureau, chambre ou studio car ouverture sur l'extérieur.Le garage comprend une douche et un toilette.Jardin clos avec abri boisLe plus : Maison entièrement rénovée en 2023 (isolation, chauffage, fenetre, électricité, chauffage pompe à chaleur)beaucoup de gout et de cachet en raison des matériaux de qualité utilisésPour toute visite merci de me contacter au numéro ci-dessous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Karine BOULZENNEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897153

détails du bien

Franimo nr:	#7045575
reference :	340939456406
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vigneux-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 497.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulzennec

agent immobilier :	Capifrance Boulzennec
nom :	Karine Boulzennec
adressse :	44140 Montbert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulzennec

frais estimés de ce bien à Vigneux-de-Bretagne (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 994 et € 3.479
Taxe habitation Estimation	Entre € 994 et € 2.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).