maison à vendre Commelle-Vernay, Loire

€ 320.000

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COMMELLE VERNAY À vendre– Maison atypique avec toit plat, proche de la villeSituée à Commelle Vernay, cette maison unique construite en 1971 se distingue par son architecture avant-gardiste avec son toit plat et ses beaux volumes. Nichée sur un vaste terrain de 2 480 m² entouré de champs, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de la ville.Avec 166 m² habitables, cette demeure propose de grandes pièces à vivre baignées de lumière et une disposition idéale pour une famille ou un projet de maison partagée. Elle comprend quatre CHAMBRES, réparties entre le rez-de-chaussée (2 chambres) et l'étage (2 chambres), deux SALLES D EAU , ainsi que deux CUISINES – une à chaque niveau – offrant flexibilité et confort.L'un de ses atouts majeurs : une immense TERRASSE de 45 m², parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.Un bien rare sur le marché, qui allie espace, luminosité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892590

détails du bien

Franimo nr:	#7031332
reference :	340935293594
departement :	Loire
proche :	Commelle-Vernay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	2480 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Albert-reynard

agent immobilier :	Capifrance Albert-reynard
nom :	Cédric Albert-reynard
adressse :	42120 Parigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albert-reynard

frais estimés de ce bien à Commelle-Vernay (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).