maison à vendre Commelle-Vernay, Loire

A vendre maison familiale avec piscine, au calme avec vue dégagée, sans vis‑à‑vis, située dans un secteur résidentiel recherché.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², cette maison offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort, et un sous‑sol complet particulièrement fonctionnel. Intérieur – 181 m² habitablesSéjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieurCuisine américaine aménagée et équipéeSalon indépendant5 chambres3 chambres de plain‑pied1 chambre à l'étage1 chambre au sous‑sol avec salle d'eau et WCBuanderieMezzanine à l'étage (espace bureau ou détente)Salle de bains + salle d'eau3 WC séparés Sous‑sol complet – Environ 143 m²Garage doubleChambre avec salle d'eau et WCAtelierCellierCaveUn véritable atout pour une famille, un artisan ou pour du stockage organisé. Confort & équipementsChauffage au sol par pompe à chaleur(chauffage, eau chaude et piscine)Climatisation réversibleDouble vitrage & volets roulants électriquesFibre optiqueVidéophone & portail automatiquePuits raccordé (WC, arrosage, machine à laver)Tout‑à‑l'égout conformeToiture refaite à neufDPE : B / GES : A Extérieurs – Calme & intimitéPiscine creusée de 30 m²Deux terrasses pour profiter de la vue et de l'expositionArrosage automatiqueCour goudronnéeCabanon de jardinAucune nuisance, aucun vis‑à‑vis Informations financièresTaxe foncière : 2 809 €Honoraires à la charge du vendeur Contactez Arnaud VallierAgent commercial immobilier – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )