maison à vendre Firminy, Loire

€ 279.000

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Maison Familiale de 166M2 avec 3 Appartements – Idéal pour une vie intergénérationnelle – Firminy CentreEmplacement recherché : À seulement quelques minutes à pied du centreville de Firminy, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).Un bien rare et modulable : Cette maison de caractère est composée de 3 appartements indépendants :· Au RDC 48 m² rénové en grande partie.· Au 1er 59 m ² à rénover entièrement – parfait pour créer un logement sur mesure· Au 2ème 59 m² à rafraîchir – idéal pour un premier investissement ?Des communs très bien entretenus, toiture récente, isolation combles réalisée, chaudières gaz individuelles.· Un extérieur agréable· Terrain de plus de 300 m² : jardin, potager, espace détente… à vous de choisir ! Et sa dépendance qui peut servir d'atelier.· Places de stationnement privées sur la parcelleParfait pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance, ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913892

détails du bien

Franimo nr:	#7112897
reference :	340931845922
departement :	Loire
proche :	Firminy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	462 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Graziani

agent immobilier :	Capifrance Graziani
nom :	Dominique Graziani
adressse :	43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Graziani

frais estimés de ce bien à Firminy (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).