Ensemble immobilier de deux bâtisses accolées comprenant 5 logements distincts en monopropriété sur un terrain de 1 039m² rue Coquelin sur la commune de Fraisses.\n\nLa propriété se compose comme tel :\n\nAppartement de 104,72 m² de type 4 avec jardin privatif et terrasse comprenant : une cuisine semi-ouverte sur le séjour qui communique avec l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et un sanitaire. Une cave et un garage complètent ce logement.\nDPE : E : 257 kWh/m²/an\nGES : E : 56 kg CO²/m²/an\n\nAppartement de 96,83 m² de type 3/4 avec jardin privatif et terrasse comprenant : une cuisine indépendante qui donne accès au jardin, un salon et un séjour attenant, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un sanitaire. Une cave et un stationnement extérieur sécurisé complètent ce logement.\nDPE : F : 386 kWh/m²/an\nGES : C : 13 kg CO²/m²/an\n\n\nAppartement de 104,18 m² de type 3 au premier étage comprenant : une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire.\nDPE : D : 202 kWh/m²/an\nGES : D : 44 kg CO²/m²/an\n\nAppartement de 86,98 m² de type 3 au premier étage comprenant : une cuisine indépendante, n salon et un séjour attenant, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un sanitaire.\nDPE : E : 314 kWh/m²/an\nGES : E : 68 kg CO²/m²/an\n\nAppartement de 100,73 m², en plateau à aménager, pouvant accueillir un logement de type 4 au dernier étage sous toiture.\nDPE : D : 233 kWh/m²/an\nGES : B : 7 kg CO²/m²/an\n\nLa propriété est sur un sous sol complet qui accueille les caves et le garage déjà évoqué, tout comme : trois grands espaces et une salle d'eau pouvant servir à de multiples usages.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Marc Fornasaro au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nTaxe Foncière 2024 : 4 199€\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2268.00 € et 2511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
