maison à vendre La Pacaudière, Loire

€ 165.000

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Grande Maison avec Cour sans vis à visA 1h30 de Lyon, 25 min de Roanne et 40 min de VichyMaison à La Pacaudière de 240 m² habitables et 220 à rénover2 étages, 8 chambres, une Cour de 250 m² sans vis à visIdéal investisseur, chambre d'hôte ou projet atypique...................Cabane de jardin et abri dans la cour + cave enterrée de 25 m²2 entrées côté rue, 2 autres côté cour avec un accès sur la rue derrière................... Au rez de chaussé :Atelier de 23 m² avec accès indépendant sur la rue2 chambres de 14 m² et 15 m² dont une avec un accès sur la courCuisine de 27 m²Salon/Séjour de 23 m²Buanderie avec une partie Salle de bain + WC (17 m²) A l'étage :4 chambres (11,20,25 et 28 m²)Une Salle de bain + WC3 chambres (12,13 et 9 m²) + SDB + WC (coté à rénover)...................Combles : 165 m² (= surface plancher de la maison pour chaque niveau)100 % aménageable avec 6 fenêtres existantes et grande hauteur sous toiture...................Taxe foncière 841 €Pompe à chaleur air/eauTout à l'égoutDépenses énergétiques à l'année moins de 2000 € pour 5 personnes...................Visite virtuelle disponible sur demande !........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6907554
reference :	830035455043
departement :	Loire
proche :	La Pacaudière
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	460 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à La Pacaudière (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).