maison à vendre La Pacaudière, Loire

€ 149.000

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Grande Maison avec Cour sans visàvis – 240 m² habitables + 220 m² à rénover – La Pacaudière (42310) Situation idéale :À seulement 1h30 de Lyon25 min de Roanne40 min de Vichy Les atouts du bien :240 m² habitables déjà exploitables220 m² supplémentaires à rénover pour un projet sur mesure8 chambres réparties sur 2 étagesCour intime de 250 m², sans aucun visàvisNombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, colocation, projet atypique… Rezdechaussée :Atelier indépendant de 23 m² (accès rue)2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec accès sur cour)Cuisine spacieuse de 27 m²Salon/Séjour lumineux de 23 m²Buanderie avec coin salle de bain + WC (17 m²) à finir de créer 1er étage :4 chambres (11, 20, 25 et 28 m²)Salle de bain + WCEspace à rénover : 3 chambres (12, 13 et 9 m²) + salle de bain + WC Combles aménageables :165 m² de surface plancher6 fenêtres déjà en place + belle hauteur sous toiture100 % aménageable Annexes et Extérieurs :Cabane de jardin + abriCave enterrée de 25 m²2 entrées côté rue + 2 entrées côté cour (dont un accès sur la rue arrière) Infos pratiques :Chauffage : pompe à chaleur air/eauRaccordée au toutàl'égoutDépenses énergétiques < 2 000 €/an pour 5 personnesTaxe foncière : 841 € Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez Arnaud Vallier – Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – arnaud. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7159886
reference :	830036431074
departement :	Loire
proche :	La Pacaudière
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	460 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à La Pacaudière (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).