Exclusivité !Située dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs du ChambonFeugerolles, venez découvrir cette maison chaleureuse de 182 m² habitables posée sur un terrain de 930m², elle est pensée pour accueillir une vie de famille confortable.Vous souhaitez vivre dans un cadre paisible, proche des commodités ?Cette maison vous offre cet équilibre parfait.Venez profitez d'une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes : des transports (3 mn à pied ligne de bus et 15mn à pied de la gare), des écoles, (école primaire 5mn à pied, collège 5mn en voiture) des commerces, (5 mn des supermarchés, et 3mn du centreville) de l'accès à la RN 88 : SaintEtienne 25mn, Firminy 15mn, MonistrolsurLoire 20mn. du parc du Bouchet pour une sortie en famille, 10mn à piedLe véritable coup de cœur se situe dans l'extension. Composée d'une entrée desservant un grand séjour de 59 m², baigné de lumière, où les volumes invitent à la convivialité.Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la vue.La maison propose aujourd'hui de plainpied, en plus du séjour, quatre chambres (9m², 10m², 11m² et 16m²), une cuisine entièrement équipée, WC et salle d'eau.Pour compléter ce bien, deux autres pièces annexes en soussol, entièrement isolées et aménagées. Selon vos envies, un bureau (idéal pour le télétravail) et un espace rangement, créatif ou une chambres d'appoint.Également son garage spacieux (35m²) pouvant accueillir deux véhicules.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la partie séjour, poêle à granulés et pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable toute l'année, chauffeeau solaire Raccordement au toutàl'égout.Quelques travaux restent à prévoir : selon vos besoins, aménagement d'une salle de bain ou buanderie et d'un WC supplémentaire (espaces déjà prévus dans l'extension), volets bois sur la partie ancienne de la maison à rénover et finition de la façade de l'extension.Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison n'attend que vous pour écrire une autre histoire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
