maison à vendre Le Coteau, Loire

€ 190.000

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LE COTEAU - MAISON DE VILLE d'environ 120 m2, 4 CHAMBRES, TERRAIN de 725 m2 AVEC GRAND POTENTIELVenez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 120 m² habitables sur un terrain de 725 m², entièrement clos et arboré, offrant une belle tranquillité sans vis-à-vis. Bien que située à la sortie de ville , elle bénéficie de nombreuses rénovations récentes, vous offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix !La maison dispose de 4 grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Vous apprécierez également la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Le sous-sol complet de 110 m² apporte un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins.Les travaux récents incluent : Pompe à chaleur (2022) pour un confort optimal toute l'année, Isolation par l'extérieur (2023) pour une meilleure performance énergétique, Fenêtres double vitrage (2022) pour plus de confort et d'économie d'énergie, Couverture refaite en 2023.Un prix attractif pour une maison offrant un grand potentiel et de nombreuses rénovations déjà effectuées. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser l'intérieur à votre goût !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette maison peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900755

détails du bien

Franimo nr:	#7055112
reference :	340932969578
departement :	Loire
proche :	Le Coteau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	725 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Albert-reynard

agent immobilier :	Capifrance Albert-reynard
nom :	Cédric Albert-reynard
adressse :	42120 Parigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albert-reynard

frais estimés de ce bien à Le Coteau (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).