maison à vendre Mably, Loire

€ 735.000

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Au cœur du charmant village de Villerest, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 445 m² habitables répartis sur 3 niveaux, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Caractéristiques principales :- 3 salons : 22 m² et deux de 58 m² – parfaits pour créer des espaces de détente, réception ou convivialité.- 2 cuisines modernes : 31 m² et 21 m² – idéales pour des repas familiaux ou pour accueillir vos hôtes au petit-déjeuner.- 5 chambres avec salle de bain et WC privatifs – confort et intimité garantis.- 2 grands dortoirs : 61 m² et 55 m² – parfaits pour accueillir des groupes, enfants ou créer des espaces multifonctionnels.- Cave de 21 m² – idéale pour le stockage ou la conservation.- Garage de 33 m² – sécurisé et pratique.Profitez d'un espace cocooning, d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, et d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Extérieur soigné et détente garantieAtouts techniques :- Chauffage : Cheminée bois + Chauffage central au gaz par radiateurs- Assainissement : Tout-à-l'égout- DPE : Classe CUn bien rare à découvrir sans tarder, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel de chambres d'hôtes.Exclusivité Optimhome – Opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi Emilie Dias, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090651
reference :	830037825930
departement :	Loire
proche :	Mably
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	445 m2
surface du terrain :	337 m2
prix :	€ 735.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint maurice - Dias

agent immobilier :	Optimhome Saint maurice - Dias
nom :	Emilie Dias
adressse :	1 rue des Gorgues 63270 Saint maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint maurice - Dias

frais estimés de ce bien à Mably (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).