maison à vendre Mably, Loire

Une villa familiale aux prestations rares, entre Roanne et VillerestÀ Villerest, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa contemporaine de plus de 300 m² au total (dont 157 m² habitables), implantée sur un terrain clos et arboré de 1038 m².Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le vaste séjour de 42 m², la cuisine aménagée de 18 m² et les quatre chambres (dont une suite parentale) offrent une distribution idéale pour la vie de famille. Deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent le rezdechaussée.La terrasse de 40 m² domine la piscine et son pool house. Vous profiterez d'une vue dégagée sur Roanne et ses environs, sans visàvis, dans un cadre paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.Le soussol total propose des espaces polyvalents (garage 41 m², cave, local technique, pièces supplémentaires), idéals pour un atelier, du stockage, ou un espace de travail.Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur , chaudière à Gaz de ville et de panneaux photovoltaïques, pour un confort thermique économe et responsable.Un bien rare par son architecture, ses volumes et sa situation privilégiée, à la croisée de Roanne, Villerest et des principaux axes.Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, calme et modernité dans un cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.884579