maison à vendre Mably, Loire

€ 399.000

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MAISON DE 211 M² – 5 CHAMBRES – SPA – GRANDS GARAGES ET DÉPENDANCES – TERRAIN DE 2 305 M²A MABLY, à 5 minutes de ROANNE, venez découvrir cette grande MAISON CONTEMPORAINE d'environ 211M2 habitables nichée au bout d'une impasse.À proximité des commerces, des écoles et des accès routiers, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille. Ses garages et dépendances constituent également un atout pour un projet associant habitation et activité professionnelle, selon vos besoins.Au REZDEJARDIN, un vaste HALL D'ENTREE dessert une CUISINE D'ETE et les espaces ANNEXES en SOUSSOL: une CAVE, une BUANDERIE, la CHAUFFERIE, et DEUX GRANDS GARAGES de 41M2 et 76M2.Le REZDECHAUSSEE, accessible directement depuis l'espace terrasse extérieur ou depuis un escalier intérieur, accueille une seconde ENTREE spacieuse, une CUISINE EQUIPEE et un GRAND SEJOUR agrémenté d'un POÊLE A BOIS. 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, et un WC complètent ce niveau.Un escalier en bois mène à l'ETAGE composé de 2 GRANDES CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, un WC et deux petits GRENIERS mansardés.À l'EXTERIEUR, le TERRAIN ARBORE ET AMENAGE de 2 305 m² invite à profiter des beaux jours : PLUSIEURS TERRASSES, un espace SPA avec son local attenant, ainsi qu'un POTAGER et un ABRI DE JARDIN composent un cadre agréable et convivial.Une COUR avec CARPORT et un ESPACE DE STOCKAGE COUVERT complètent les dépendances de cette propriété.Les travaux de rénovation réalisés récemment contribuent au confort et à l'ambiance chaleureuse de cette maison aux multiples possibilités.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974197

détails du bien

Franimo nr:	#7432635
reference :	340937915384
departement :	Loire
proche :	Mably
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	2305 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	273
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Marion Fino
adressse :	42190 Chandon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Mably (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).