Charmante Maison en Pierre avec Dépendances – Parfait Équilibre entre Authentique et FonctionnelSituée dans un environnement agréable, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La Maison Principale :Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Un poêle à bois gainé vient réchauffer l'atmosphère de cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également :Un WC indépendant,Un placard de rangement,Une pièce adjacente à la salle d'eau, idéale pour un dressing ou un espace linge,Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque,Une buanderie fonctionnelle.À l'étage, vous découvrirez :Trois belles chambres aux volumes généreux,Une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente pour les enfants.Les combles aménageables au-dessus offrent encore de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins.Une cave vient compléter ce bien, idéale pour du stockage. Extérieurs & Dépendances :Portail motorisé donnant accès à la propriété,Terrasse avec dalle béton, gaines prévues pour l'éclairage extérieur,Carport, garage et atelier avec escalier menant à une grande grange avec large ouverture,Un module indépendant avec baie vitrée et terrasse bois, actuellement utilisé comme bureau, pouvant aussi convenir pour un atelier d'artiste ou une salle de loisirs. Côté technique :Double vitrage récent,Chaudière gaz de ville,Poêle à bois,Raccordement au tout-à-l'égout,Toiture entièrement refaite à venir sur l'ensemble des bâtis (maison + dépendances).Ce bien rare à la vente offre un potentiel d'aménagement multiple, parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902330
