Venez découvrir ce vaste corps de ferme parfaitement entretenu d'une surface totale de 390 m2 sur son terrain de 1929 m2.\nContactez Thibaut PLANCHE au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , t. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h. \n\nVous rêvez d'une vie paisible à la campagne ? Vous aimez les grands espaces et la nature ? Vous préférez le charme et le cachet de l'ancien ? Alors cette maison au coeur de la campagne roannaise est totalement faite pour vous ! \nDisposant d'un grand terrain d'une surface totale de 1929 m2 , cette propriété vous offrira un confort extérieur irréprochable : piscine aménagée, jardin paysagé, potager, terrasses et espaces extérieurs confortables,...\n\nL'intérieur de cette ancienne ferme vous proposera tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, vos amis ou vos proches !\n\nAu rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une grande pièce de vie disposant d'une cheminée et d'une cuisine familiale indépendante. Vous pouvez également accéder à un espace utilisé aujourd'hui comme salle de sport. Une grande buanderie et des WC indépendants se trouvent également à ce niveau.\nAu premier étage, vous disposez de 4 grandes chambres, un vaste bureau, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. \nAu 2ème étage, vous disposez de combles partiellement aménagées d'une surface totale de 110 m2 au sol.\n\nLa maison propose également un grand garage très pratique et une superbe cave voûtée en sous-sol idéale pour les amateurs de vin. Un second garage indépendant vous assure le confort nécessaire et un atelier existe également.\nCette maison a parfaitement été entretenue par les propriétaires pendant de nombreuses années (toiture, façade, jardin, piscine, huisseries et menuiseries, etc...). Seuls des travaux de modernisation sont à envisager.\nLa propriété se trouve à 12 minutes du centre de Roanne, 1 heure de Saint Etienne et 1h10 de Lyon.\n\nVenez la découvrir sans tarder !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
