maison à vendre Rive-de-Gier, Loire

€ 359.000

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Nichée sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette charmante maison de 178m² sur un terrain de 1198m² offre un cadre de vie exceptionnel entre les deux grandes villes de Lyon et Saint-Étienne. Avec ses vues panoramiques et ses équipements uniques, cette propriété est un véritable havre de paix.En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 50m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Une buanderie et une véranda complètent cet espace de vie, offrant confort et fonctionnalité.À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres de 9m² et 17m², ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième toilette. Un deuxième salon s'ouvre sur un espace de réflexion et de bien-être de 20m², idéal pour se détendre et se ressourcer.Sous les combles, un deuxième espace nuit lumineux de 40m² au sol, dont 15m² à plus de 1,80m de hauteur, offre un espace polyvalent pour toute la famille.Indépendamment de la maison, un studio de 31m² niché dans un coin du jardin offre une réelle indépendance pour un enfant ou un parent. Attenant à ce studio, un atelier de 45m² habitable avec toilette indépendante peut être transformé en cuisine et salon d'été, bénéficiant de son propre moyen de chauffage.Ce bien propose également une piscine ainsi qu'un terrain aménagé par un paysagiste. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la qualité de cette propriété.Informations pratiques : - Superficie de la maison : 178m² - Superficie du terrain : 1198m² - Nombre de chambres : 5 (3 dans la maison principale, 1 dans le studio, 1 dans l'atelier) - Espaces de vie lumineux et spacieux - Studio indépendant et atelier avec possibilité de transformation - Piscine et jardin aménagé - Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851663)

détails du bien

Franimo nr:	#6851791
reference :	340935837800
departement :	Loire
proche :	Rive-de-Gier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	1198 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Figueres

agent immobilier :	Capifrance Figueres
nom :	Gregory Figueres
adressse :	42800 Tartaras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Figueres

frais estimés de ce bien à Rive-de-Gier (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).