maison à vendre Roanne, Loire

€ 210.000

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Chez PIETRAPOLIS et nulle part ailleurs !\n\nSituée dans un secteur calme et recherché de Commelle-Vernay, cette maison de plain-pied de 2010 d'environ 84 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.\nDès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte qui permet une ambiance conviviale.\nSon agencement fonctionnel facilite la circulation entre les espaces et offre un cadre parfait pour recevoir famille et amis.\nLa maison dispose de trois chambres, chacune offrant un espace confortable\n Leur agencement permet de s’adapter à tous les besoins : chambres pour enfants, bureau ou chambre d’amis.\nLe grand atout de cette maison est son terrain plat et entièrement clôturé, un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sécurité.\nUn garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un lieu de rangement supplémentaire pour vélos, outils ou équipements divers.\n\n Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces,\n10 min de Roanne.\n\nNe passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.\n\nCONTACT : \n\nMathéo BLANC au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1711.02 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#7019788
reference :	VM65327-PIETRAPOLIS
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Tarare Et Lozanne

agent immobilier :	Pietrapolis Tarare Et Lozanne
nom :	niet opgegeven
adressse :	2 Rue de la Pêcherie 69170 Tarare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Tarare Et Lozanne

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).