maison à vendre Roanne, Loire

€ 239.000

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À seulement 10 minutes de la gare de péage de ST GERMAIN LAVAL, 10 minutes de Lentigny et 15 minutes de ROANNE, découvrez cette superbe MAISON moderne de 2015 de 126 m2 habitable sur 882 m2 de TERRAIN, alliant CONFORT, PERFORMANCE ENERGETIQUE et qualité de vie dans un environnement agréable.Un espace de vie exceptionnel de 65 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger généreuxUn lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des moments du quotidien et partager des instants chaleureux autour du POELE A BOIS, véritable atout charme.3 CHAMBRES spacieuses avec placards intégrés.Confort & performance énergétique assuré par un chauffage au sol par chaudière électrique et un poêle à bois.Un bien économe grâce à ses PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUESTERRAIN plat clos et arboré de 882 m2 sécurisé par un portail automatiqueGrand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motoriséPourquoi cette maison est faite pour vous ? Construction récente (2015) Plainpied fonctionnel Grande pièce de vie lumineuse Chambres confortables Équipements modernes et économiques Situation idéale entre campagne et accès rapide aux axes principauxJe reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.N'attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945816

détails du bien

Franimo nr:	#7297995
reference :	340932741723
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	882 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delhomme

agent immobilier :	Capifrance Delhomme
nom :	Delhomme
adressse :	42300 Roanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delhomme

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).