maison à vendre Saint-Galmier, Loire

€ 172.000

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Maison de ville à vendre, avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une cave.Stationnement facile devant, quartier calme et résidentiel.Elle se situe à 150m du centre de Saint-Galmier où vous trouverez toutes les commodités, le bus Stas.À 5 min de la gare de Veauche, 10 min de l'autoroute A72 et 30 min de St Etienne, 1h de Lyon.Au RDC, vous avez une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de 26m² avec un coin salon.L'étage se compose de 2 chambres d'environ 11m², un salle d'eau avec WC.Au 2éme une grande chambre de 21 m² et une salle d'eau.Au sous sol accessible depuis le séjour une cave de 15 m².Double vitrage sauf une fenêtre, toiture refaite il y a 15 ans.Volets manuel, VMCLe chauffage est assuré par une chaudière gaz avec thermostat d'ambiance et un poêle à granulés.La taxe foncière 2024 est de 490 €DPE C : 157 kWh/m².anGES C : 28 kg éqCO²/m² .anContactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053903
reference :	830032235888
departement :	Loire
proche :	Saint-Galmier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Saint-Galmier (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).