maison à vendre Saint-Genest-Lerpt, Loire

€ 327.000

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Maison individuelle avec vue panoramique – SaintGenestLerptDécouvrez cette maison individuelle d'environ 94 m² habitables, idéalement située à SaintGenestLerpt. Établie sur une belle parcelle close et arborée de 890 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir.L'intérieur a été entièrement rénové en 2021, les combles ont été isolées, la toiture a été nettoyée en 2025 et l'ensemble des peintures de la pièce à vivre et des chambres a été fraîchement refait ce printemps.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bienPrestations de confort modernes : Chauffage économique et écologique grâce à un poêle à bois performant combiné à une pompe à chaleur réversible (climatisation idéale pour l'été).Véranda 4 saisons : Une superbe extension lumineuse de 23 m², utilisable toute l'année avec son chauffage réversible pour profiter du jardin peu importe la météo.Espace jour & nuit : Une pièce de vie chaleureuse pour toute la famille , 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Maison sécurisée par une alarme intégrée dans chaque pièce sur les ouvertures .Soussol complet aménagé : En plus du grand garage (stationnement des véhicules en enfilade), le soussol abrite une pièce supplémentaire chauffée. Parfaite pour un bureau de télétravail, ou une salle de jeux ou autre .les portails du garage et de l'entrée sont motorisés.Stationnement facile : Garage intégré + places disponibles sur le parking extérieur du lotissement.Coup de cœur à découvrir sans tarder ! Maison individuelle à SaintGenestLerpt : 94 m² habitables, rénovation moderne, soussol complet et véranda lumineuse sur un terrain de 890 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Monique PERRIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409807
reference :	830031977420
departement :	Loire
proche :	Saint-Genest-Lerpt
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	892 m2
prix :	€ 327.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Roche la moliere - Perrin

agent immobilier :	Optimhome Roche la moliere - Perrin
nom :	Monique Perrin
adressse :	18 rue Jean dasté 42230 Roche la moliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Roche la moliere - Perrin

frais estimés de ce bien à Saint-Genest-Lerpt (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.991
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 654 et € 2.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 654 et € 1.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).