maison à vendre Saint-Germain-Laval, Loire

€ 152.000

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MAISON rénovée mitoyenne d'un coté de 75 m2 avec son terrain aboréproche du centre du village de ST GERMAIN LAVAL dans la plaine du forez,A 35 Kms de ROANNE, A 89 à 6 kms entre CLERMONT-FERRAND, LYON et ST ETIENNE Idéal pour un primo-accédantLa visite commence par une petite véranda pour accéder à la cuisine américaine ouverte sur son salon/séjour de 28 m2 avec son aspect cocooning et son poêle à granulé, SDE avec WC et son coin buanderie son également au RDC.Nous continuonns à l'étage pour découvrir une belle chambre mansardée avec son grand dressing et son espace bureau, une petite chambre idéal pour accueilir des amisNous nous dirigeons vers son espace extérieur très agréable pour des moments conviviales en famille grace à sa terrasse de 25 m2 vue son terrain arboré de 455 M2Un cave voutée de 28 m2 pour les amateurs de bonnes bouteilles et un petit cabanon idéal pour l'espace jeuxIsolation extérieure faite en 2025, double vitrage et poêle a granulé récentCette maison se trouve dans un seteur très calme dans un village de plus de 1600 Hab. proche de tous commecres, médecins, restaurants, écolesN'ATTENDEZ PAS une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906119

détails du bien

Franimo nr:	#7070071
reference :	340934760580
departement :	Loire
proche :	Saint-Germain-Laval
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	445 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goutier

agent immobilier :	Capifrance Goutier
nom :	Patricia Goutier
adressse :	42130 Boen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goutier

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-Laval (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).