maison à vendre Saint-Germain-Laval, Loire

€ 170.000

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TRES RARE !!!Cette MAISON INDIVIDUELLE de 70 M2 à rénover avec son sous-sol de 70 M2 en partie aménagé, située sur un TERRAIN de 2 HA représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnelCuisine ouverte sur séjour avec sa baie vitrée exposé EST et sa vue magnifique, son salon à relooker pour une ambiance cocooning, 2 chambres lumineuses avec parquet, SDB et WC et son grenier non aménageableAu sous-sol, une cuisine d'été de 23 M2 et une pièce de 21 M2 et son garage, à repenser pour un espace de vie conviviale ou un agrandissement selon vos projetsNous nous dirigeons vers son espace extérieur très agréable pour des moments exceptionnels en famille avec son terrain attenant et arboré de 2 HA avec son BATIMENT de 75 M2 et un TERRAN non attenant de 1 HACe MAISON et son TERRAIN de 3 HA offre un FORT POTENTIEL pour un projet agricole ou équestre dans un secteur très agréable à 450 M d'ALT , proche du centre du village de 1600 Hab. avec ses commerces, pharmacie, écoles ...A 89 à 5 MN à 1 HRS de LYON et 45 HRS de CLERMONT-FERRAND, dans la PLAINE DU FOREZN'ATTENDEZ PLUS cette OPPORTUNITEE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922493

détails du bien

Franimo nr:	#7149948
reference :	340930092110
departement :	Loire
proche :	Saint-Germain-Laval
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	31270 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goutier

agent immobilier :	Capifrance Goutier
nom :	Patricia Goutier
adressse :	42130 Boen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goutier

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-Laval (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).