maison à vendre Saint-Just-sur-Loire, Loire

€ 428.000

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Idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'une excellente exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et animations.Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1260 m², cette propriété parfaitement entretenue est scindée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec location, regroupement familial ou investissement. Deux logements indépendants, un en rez de jardin de 102 m2 et un à k'étage de 69 m2 avec balcon, idéal pour une grande famille ou un projet locatif Un sous-sol complet, avec un vaste espace garage Une dépendance, pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins Très belle exposition, garantissant une luminosité optimale Un terrain de 1260 m², rare sur le secteur Une cheminée à foyer ouvert, pour des moments chaleureux en toute saisonUn bien d'exception, alliant espace, confort et proximité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923320

détails du bien

Franimo nr:	#7149401
reference :	340939837588
departement :	Loire
proche :	Saint-Just-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	1260 m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Battie

agent immobilier :	Capifrance Battie
nom :	Michel Battie
adressse :	42170 Saint Just Saint Rambert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Battie

frais estimés de ce bien à Saint-Just-sur-Loire (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).