171 m² | 6 chambres | 3 salles de bains/d’eau | Jardin privatif | Dépendance de 90 m², ancien bâtiment du château, avec garage | Stationnement privatif | DPE C
Maison de caractère entièrement rénovée, aménagée dans les anciennes écuries du Château Fraisse, un domaine historique du XIXe siècle situé à proximité de Saint-Étienne et facilement accessible depuis Lyon.
Offrant 171 m² habitables, la maison dispose de six chambres, de trois salles de bains/d’eau et d’un jardin privatif. La propriété comprend également une dépendance séparée de 90 m², ancien séchoir du château intégrant aujourd’hui un garage, ainsi qu’une place de stationnement privative.
La propriété associe ainsi le caractère d’une architecture ancienne au confort d’une maison familiale moderne.
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ANCIENNES ÉCURIES D’UN CHÂTEAU RÉNOVÉES : MAISON DE CARACTÈRE DE 6 CHAMBRES À PROXIMITÉ DE LYON
Située à Sorbiers, aux portes de Saint-Étienne, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette maison de caractère atypique de 171 m² occupe une partie des anciennes écuries du Château Fraisse, un remarquable domaine datant du XIXe siècle.
Les anciennes écuries ont aujourd’hui été transformées et rénovées pour offrir une maison familiale spacieuse et confortable, comprenant six chambres et trois salles de bains/d’eau réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une buanderie et des WC, ainsi qu’une chambre d’amis et une salle de bains, permettant d’accueillir famille ou invités de plain-pied.
À l’étage se trouvent cinq chambres supplémentaires, dont la suite parentale, ainsi que des sanitaires complémentaires.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 660 m², avec un jardin privatif et une terrasse offrant d’agréables espaces pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La propriété comprend également une importante dépendance indépendante de 90 m², autrefois utilisée comme séchoir du domaine du Château Fraisse et intégrant aujourd’hui le garage. Elle offre ainsi un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.
LE CHARME DE L’ANCIEN SANS RENONCER AU CONFORT
Malgré son caractère historique, il s’agit d’une maison conçue pour être habitée confortablement au quotidien et non d’un projet de rénovation.
La maison bénéficie notamment d’épais murs en pierre, de fenêtres à double vitrage, d’une isolation, d’un chauffage central au gaz et d’une cheminée équipée d’un insert à bois. Son classement énergétique DPE C est particulièrement appréciable pour une propriété de cette époque.
Le résultat est une combinaison inhabituelle : l’architecture et l’histoire d’une propriété française ancienne, associées au confort et aux performances énergétiques nécessaires pour y vivre agréablement toute l’année.
UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE
Le Château Fraisse a été développé au XIXe siècle par la famille Fraisse, dont la fortune était liée à la célèbre industrie du ruban de Saint-Étienne. Les anciennes écuries et le séchoir faisaient partie du domaine du château et constituent aujourd’hui des témoignages caractéristiques de son histoire.
Juste à côté de la propriété se trouve le Parc Fraisse, qui s’étend sur environ 16 hectares de l’ancien domaine du château. Aujourd’hui ouvert au public, il offre de beaux arbres matures et de nombreux chemins de promenade.
LOCALISATION
La propriété offre un équilibre intéressant entre caractère et commodités. Elle est située à Sorbiers, dans la Loire, avec commerces et services du quotidien accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un accès facile à Saint-Étienne.
Saint-Étienne se trouve à environ 15 minutes en voiture et le centre de Lyon à environ 50 minutes, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence familiale principale que comme résidence secondaire en France, ou encore comme lieu de vie pour des propriétaires travaillant en partie à domicile et recherchant espace et caractère sans pour autant être isolés.
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