maison à vendre Vendranges, Loire

A 15 minutes de Roanne, sur la commune de VENDRANGES, dans La Loire, PIETRAPOLIS vous propose un joli corps de ferme avec dépendances.\nD'une surface habitable environ 198m² sur deux niveaux, l'habitation se compose au rezdechaussée d'une vaste entrée avec placards, Wc, buanderie, salon / séjour avec cheminée, une belle et fonctionnelle cuisine entièrement équipée avec cellier, un bureau et salle d'eau.\nA l'étage, une salle de bains (douche et baignoire), un coin détente ou bureau en mezzanine, un couloir distribuant quatre chambres. \nUne cave voutée en soussol.\nDes aménagements ont été réalisés dans l'ancienne bergerie (pièce de stockage et conservation alimentaire avec une partie magasin), le pigeonnier en pièce de jeux pour les enfants...\nLa grange et l'écurie offrent des espaces magnifiques.\nLa chauffage de qualité avec sa chaudière à bois (bûches) trouve son emplacement pratique dans un bel espace chaufferie et abri bois attenant à la maison.\nLe garage d'une superficie environ 51m² permet de garer aisément plusieurs véhicules.\nUne remise, un bassin d'agrément, un verger complètent ce bien, le tout sur une parcelle de terrain de 5764m²\n\nPoints forts :\n✅ Emplacement idéal à la campagne: proche des grands axes routiers avec un accès facile pour Roanne, Saint Etienne, Tarare, ClermontFerrand...\n✅ Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix, vue dégagée\n✅ Rénovation de qualité\n✅ Chaudière et panneaux solaires 2023. Travaux récents : charpente, toiture, fenêtres, cuisine, électricité (entre 2009, 2011, 2015)✅ Potentiel : possibilité de faire une suite parentale en rezdechaussée, d'aménager un studio indépendant, de relier l'habitation au magasin et à la grange, etc...\nUn bien rare sur le marché à visiter sans tarder !\n\n Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.\nNathalie LAFAURIE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)