maison à vendre Ardon, Loiret

€ 990.000

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ARDON, proche ORLEANS, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte de 280 m² offrant de vastes volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf . Une distribution fonctionnelle, une décoration design et actuelle. Au rdc: entrée plafond cathédrale, grande pièce de vie de 75 m² comprenant les espaces : cuisine, salon avec cheminée et salle à manger : traversants et très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque possible chambre. Sur l aile de la maison grande suite comprenant chambre et salle d'eau( possible studio par accès indépendant ). Espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et baie vitrée sur jardin . En étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Sous sol complet de 100 m² : lingerie, chaufferie, rangement, cave à vin. A l arrière beau jardin arboré et paysagé ouvert sur le golf, en façade grande cour avec nombreux stationnements. 2 grands garages. quelques travaux à prévoir .Jolie vue dégagée sur le golf et la foret, un environnement résidentiel, privilégié et au calme.Proche Orléans et toutes commodités, Accès autoroute A71 à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910005

détails du bien

Franimo nr:	#7095030
reference :	340931590701
departement :	Loiret
proche :	Ardon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Ardon (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.980 et € 6.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).