maison à vendre Baule, Loiret

€ 239.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre – Maison neuve de plainpied à Baule, proche centre Idéalement située à Baule, à seulement 500 mètres du cœur du village (écoles, commerces, gare direction Orléans), découvrez cette maison individuelle neuve de plainpied construite en 2024, répondant aux normes énergétiques RT 2020. Classée en A cette maison ne dépassera pas les 600€ de chauffage à l'année. D’une surface habitable de 88 m², elle est implantée sur un terrain de 416 m². Vous serez accueilli(e) par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte mais la configuration permettrait de la fermée facilement si c'était votre préférence La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 11 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier/buanderie complète l’entrée pour plus de praticité. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un centre commercial Hyper U et un accès rapide à l’autoroute. Une opportunité rare de vivre dans une maison neuve, économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Réf. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7105040
reference :	75008149558
departement :	Loiret
proche :	Baule
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	416 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Baule (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).