maison à vendre Boigny-sur Bionne, Loiret

€ 173.000

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Dans l'agglomération d'Orléans Est, à seulement 10 minutes du centre, par la voie express, cette petite ville de Boigny sur Bionne reconnue pour sa qualité de vie vous propose une maison de plain-pied de 75 m² de surface habitable, construite en 1969, sur un terrain de 591m². Elle comprend à l'étage une entrée, cuisine équipée et fermée, un grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, composé d'une baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur un jardin municipal, exposé plein sud, pouvant être agrandi en supprimant la cloison de séparation intérieure ; wc, salle d'eau, 2 chambres. Maison candidate à la rénovation énergétique en améliorant le chauffage.Au sous-sol garage pour mettre 2 voitures, cuisine d'été, et grand espace de convivialité pouvant servir à de multiples désignations, cave.A proximité du centre bourg (5 min) et des commerces alimentaires, des écoles primaires, vous trouverez réponse à tous les besoins et le confort recherché par une famille.Egalement propice à un environnement qui favorise les activités de pleine nature, balades pittoresques dans le beau Parc de Charbonnière, ou de la forêt d'Orléans, sur des sentiers sécurisés et balisés à pied ou en vélo, sans compter sur une diversité d'activités culturelles et sportives qu'offre le milieu associatif de cette commune très dynamique.Cette maison convient à un couple seul ou avec enfants, qui souhaite accéder à la propriété, ou à une personne vieillissante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897778

détails du bien

Franimo nr:	#7048316
reference :	340934372799
departement :	Loiret
proche :	Boigny-sur Bionne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	591 m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	462

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Defert

agent immobilier :	Capifrance Defert
nom :	Olivier Defert
adressse :	45430 Checy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Defert

frais estimés de ce bien à Boigny-sur Bionne (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).