maison à vendre Boiscommun, Loiret

€ 201.600

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Vente du fonds de commerce et des murs :1) Vente du fonds de commerce :Seule et unique boulangeriepâtisserie, elle est située sur l'axe passant du centreville avec des places de stationnement devant la boulangerie.La boulangeriepâtisserie comprend une boutique de vente, un fournil, un laboratoire, un local snacking, un studio anciennement laboratoire de pâtisserie et une cave.La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité récent (dont un four à 4 étages) parfaitement entretenu.L'effectif comprend 1 boulanger/pâtissier.Progression du chiffre d'affaires importante par une meilleure exploitation du local snacking.Le prix de vente du fonds de commerce est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC honoraires d'agence inclus.2) Vente des murs :A l'étage, vous bénéficiez d'un logement comprenant un salon/salle à manger avec un coin cuisine d'environ 16 m2, une chambre d'environ 14 m2, une salle d'eau, un couloir des toilettes séparées, l'ensemble faisant environ 40 m2.L'appartement bénéficie également d'un garage.Le prix de vente des murs est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, honoraires d'agence inclusLe prix de vente du fonds de commerce de boulangeriepâtisserie et des murs sont de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Fonds de commerce et murs idéals pour un couple !CA au 31/06/2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939867

détails du bien

Franimo nr:	#7263547
reference :	340934522228
departement :	Loiret
proche :	Boiscommun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 201.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Boiscommun (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 403 et € 1.411
Taxe habitation Estimation	Entre € 403,20 et € 1.008
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).