maison à vendre Briare, Loiret

€ 85.500

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À découvrir, une charmante maison de ville idéalement située à proximité des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cheminée en marbre, une cuisine, une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux placards de rangement.À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, chacune dotée de parquet et d'une cheminée en marbre. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains ainsi qu'un accès extérieur par un escalier.À l'extérieur, une cour entièrement goudronnée vous permettra de profiter d'un espace facile à entretenir. La maison comprend également un grenier, un atelier, une cave et un garage de 15 m². Le tout sur une parcelle de 260 m².La maison est raccordée au gaz de ville. Les travaux récents, tels que la rénovation de la toiture il y a deux ans et l'installation d'un chauffe-eau neuf.Située à seulement quelques pas de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en 1h30, cette maison est également proche des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.Briare, où se trouve cette maison, est une ville à taille humaine connue pour son riche patrimoine. Célèbre pour ses Émaux et son pont-canal, la ville propose aussi une variété d'activités sportives telles que le tennis ou la piscine. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'un tour en petit train pour découvrir les charmes de cette ville ou encore vous promener sur les bords de la Loire.Située à 10 km de Gien, 23 km de Dampierre-en-Burly et facilement accessible depuis Paris, cette maison est une opportunité idéale pour une vie alliant calme et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909576

détails du bien

Franimo nr:	#7095540
reference :	340937291491
departement :	Loiret
proche :	Briare
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 85.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	340
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Briare (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.376
Taxe foncière Estimation	Entre € 171 et € 599
Taxe habitation Estimation	Entre € 171 et € 427,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).