maison à vendre Cernoy-en-Berry, Loiret

€ 119.900

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Au cœur du village de CernoyenBerry, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Elle se compose de deux chambres (voire trois selon vos besoins), d'une grande cuisine aménagée neuve, et de plusieurs points d'eau : chaque chambre dispose de son propre WC et/ou point d'eau. La suite parentale séduit par ses volumes, sa salle d'eau privative, et ses espaces dressing pensés pour le confort au quotidien.Un garage attenant avec accès direct à l'intérieur permet de stationner ou de bricoler en toute simplicité.À une centaine de mètres, dans un environnement paisible, une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² ainsi qu'un jardin arboré de 1000 m² en zone naturelle complètent ce bien. Un atout idéal pour les amateurs de jardinage, de stockage ou de voitures anciennes.Les écoles primaires sont accessibles dans le village. La gare de Briare, située à seulement 15 minutes, permet de rejoindre Paris ou Nevers facilement.Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle page de vie familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910809

détails du bien

Franimo nr:	#7099936
reference :	340934065710
departement :	Loiret
proche :	Cernoy-en-Berry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	146 m2
prix :	€ 119.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berhault

agent immobilier :	Capifrance Berhault
nom :	Nadine Berhault
adressse :	45260 Chailly En Gatinais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berhault

frais estimés de ce bien à Cernoy-en-Berry (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.743
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 839
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,80 et € 599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).